El Partido Popular ha celebrado hoy una mesa de debate sobre el problema de la vivienda en los bajos de la Biblioteca Ricardo Molina de Puente Genil, un encuentro que ha reunido a profesionales de distintos ámbitos relacionados con el sector inmobiliario para analizar la situación actual y poner sobre la mesa posibles soluciones.
La mesa ha sido moderada por el arquitecto Francisco Gómez de Tejada y ha contado con la participación de representantes de los sectores de la promoción, la construcción, la legislación y el mercado inmobiliario. El encuentro ha sido clausurado por el alcalde de Puente Genil, Sergio Velasco, quien ha defendido la necesidad de escuchar a los distintos sectores sociales y económicos para abordar uno de los principales problemas que afectan actualmente a la ciudadanía.
Velasco ha explicado que el PP organiza este tipo de encuentros porque considera que los partidos políticos no deben permanecer ajenos a las preocupaciones de la sociedad. «En política no podemos estar metidos en nuestra burbuja propia como organización política, sino que tenemos que escuchar la opinión de la calle», ha señalado.
El alcalde y presidente de la formación política ha enmarcado esta iniciativa en una serie de encuentros que el partido ha venido desarrollando sobre cuestiones como la energía, el medio ambiente, la industria y el desarrollo económico. En esta ocasión, el protagonismo ha correspondido a la vivienda, para lo que se ha reunido a personas con experiencia en distintos ámbitos del sector.
Durante su intervención, Sergio Velasco ha expuesto las principales propuestas del programa del Partido Popular en materia de vivienda, defendido por Alberto Núñez Feijóo. Entre ellas, ha destacado las medidas fiscales dirigidas a facilitar el acceso de los jóvenes a su primera vivienda, como la reducción del IVA del 10 al 4% para menores de 40 años y la posibilidad de fraccionar su pago.
También ha mencionado la recuperación de las cuentas de ahorro-vivienda, que permitirían a los menores de 40 años aportar hasta 2.000 euros anuales con una deducción fiscal del 20%, así como los avales estatales de hasta el 20% para facilitar el pago de la entrada de una vivienda, ampliados hasta los 50 años.
En relación con el mercado del alquiler, Velasco ha defendido incentivos fiscales para los propietarios que renueven los contratos hasta tres años más, siempre que mantengan las subidas por debajo del IPC. Asimismo, ha reclamado medidas para agilizar la recuperación de viviendas ocupadas y ha defendido que las comunidades de propietarios puedan instar los procedimientos de desocupación.
«La recuperación de la seguridad jurídica es algo fundamental para poder garantizar unos alquileres y una construcción de vivienda competitiva», ha afirmado el alcalde, quien ha relacionado estas propuestas con el objetivo de impulsar la construcción de hasta un millón de viviendas más en España.
Por su parte, el arquitecto Francisco Gómez de Tejada ha explicado que el objetivo de la mesa era abordar el problema de la vivienda desde una perspectiva transversal, contando con profesionales que representan a los distintos agentes que intervienen en su elaboración y comercialización.
«La vivienda, como todos sabemos, hoy en día es el principal problema que tienen los españoles», ha manifestado. Para ello, el encuentro se ha estructurado en siete bloques temáticos en los que los participantes han podido aportar su visión desde sus respectivos ámbitos profesionales. Gómez de Tejada también ha realizado una valoración de la situación específica de Puente Genil, donde ha advertido de la falta de oferta tanto de vivienda nueva en propiedad como de inmuebles disponibles para alquiler.
«Puente Genil tiene una serie de problemas de vivienda como el resto de España, una falta acuciante de viviendas, tanto para comprar vivienda nueva como para alquiler», ha indicado. En este sentido, ha señalado que actualmente no existen promociones de vivienda nueva en el municipio.
Entre las dificultades para impulsar nuevas construcciones, el arquitecto ha apuntado al incremento de los costes. Según ha explicado, «en los últimos cinco años se ha duplicado el coste de la construcción», una evolución que no ha ido acompañada de un crecimiento equivalente de los salarios, lo que dificulta que las nuevas promociones resulten viables.
Respecto al alquiler, Gómez de Tejada ha señalado que existe un importante número de viviendas vacías que permanecen fuera del mercado. A su juicio, una de las razones es la inseguridad que perciben algunos propietarios a la hora de arrendar sus inmuebles. «Hay mucha vivienda vacía fuera del mercado del alquiler porque no se dan, en muchos casos, las condiciones jurídicas para que el arrendador arriende su vivienda tranquilamente, con la seguridad de que va a poder cobrarla y de que va a poder recuperarla», ha explicado.
El arquitecto ha advertido además de que esta situación termina perjudicando especialmente a los colectivos que encuentran mayores dificultades para acceder a una vivienda, como jóvenes, madres solteras y personas mayores, que pueden quedar excluidos del mercado del alquiler. La jornada ha permitido así poner en común distintas perspectivas sobre las dificultades de acceso a la vivienda, tanto en el ámbito nacional como en la realidad concreta de Puente Genil, donde la falta de nuevas promociones, el encarecimiento de la construcción y la escasa oferta de alquiler constituyen algunos de los principales obstáculos señalados durante el debate.
